2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
33.2万円/㎡
前年比-17.0%
松山市
34.5万円/㎡
前年比-13.7%
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クレアホームズ松山湊町
愛媛県松山市湊町三丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩9分
2014年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,069万円
42.8万円/㎡
2,359
3,499
4,638
5,778
AI査定結果
推定相場価格
4,069万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,638万円
36.8万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月5日
クレアホームズ松山湊町
3,480万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 95.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,480万円 | 36.6万円 | 3階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 3,850万円 | 40.5万円 | 3階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 3,980万円 | 41.9万円 | 3階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,850万円 | 36.9万円 | 10階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,880万円 | 38.4万円 | 13階 | 101.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,430万円 | 39.1万円 | 8階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,270万円 | 34.4万円 | 4階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,480万円 | 39.9万円 | 8階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 95.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,700万円 | 43.5万円 | 11階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 3,480万円 | 36.6万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/23 | アルファスマート古三津 松山市古三津一丁目 | 三津駅7分 | 2,620万円 | 30.7万円 | 85.29㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークベルズ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅10分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/05 | アルファスマート生石 松山市生石町 | 土居田駅18分 | 2,099万円 | 29.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,400万円 | 44.6万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 東 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/08 | クラース三番町 松山市三番町七丁目 | 大手町駅4分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/03 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/02 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 3,580万円 | 43.1万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/11 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 3,750万円 | 37.3万円 | 100.65㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロージュ持田 松山市北持田町 | 警察署前駅4分 | 3,800万円 | 41.2万円 | 92.17㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/03 | レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目 | 勝山町駅2分 | 3,980万円 | 43.4万円 | 91.8㎡ | 3SLDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | クレアホームズ松山千舟町 松山市千舟町二丁目 | 大街道駅8分 | 3,850万円 | 45.1万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 | 勝山町駅5分 | 3,530万円 | 43.2万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/26 | クレアホームズ南町 松山市南町一丁目 | 南町駅4分 | 4,870万円 | 44.1万円 | 110.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/22 | アルファスマート道後南町 松山市南町一丁目 | 南町駅5分 | 3,130万円 | 41.0万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,500万円 | 37.4万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/23 | アルファガーデン持田 松山市持田町二丁目 | 南町駅8分 | 4,180万円 | 41.8万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/27 | ラフィーネ道後 松山市道後姫塚 | 道後温泉駅9分 | 2,600万円 | 32.7万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/03 | ウェリス持田レジデンス 松山市持田町一丁目 | 道後公園駅9分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/23 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後温泉駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/12 | クラントスペーシア道後上市 松山市上市一丁目 | 高柳駅4分 | 3,580万円 | 33.4万円 | 107.25㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/08 | エルフォーガーデン西椿 松山市古川西二丁目 | 市坪駅14分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/31 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファスマート北久米 松山市福音寺町 | 北久米駅7分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.8㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファスマート久米 松山市来住町 | 北久米駅19分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ南久米 松山市南久米町 | 久米駅1分 | 2,840万円 | 32.9万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で17%下落、松山市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は松山市の平均と比較して6.1%割高です。